案件情况：

某日，我市某房地产开发企业来我中心申请办理预购商品房预告登记业务。窗口工作人员审核材料时发现，开发企业使用并提交的《商品房买卖合同（预售）》，并非中心最新要求使用的最新示范文本，未增加燃气安全“三件套”配置要求相关条款。

窗口工作人员当即向企业经办说明，为落实我省关于全面推进新建商品住房安装燃气安全“三件套”工作的要求，更好保障商品住房购买人权益，从2025年5月29日起，中心在《商品房买卖合同（预售）》《商品房买卖合同（现售）》示范文本中指定位置增加燃气安全“三件套”配置要求。新签订的商品房买卖合同必须全部落实体现上述条款。

文件依据：

1.《福建省住房和城乡建设厅关于全面推进新建商品住房安装燃气安全“三件套”工作的通知》第二条第一款：房地产开发企在商品房销售合同中明确燃气安全“三件套”的配置要求，并在交房时履行告知义务。

2.《福州市住房和城乡建设局关于商品房买卖合同文本增加燃气安全“三件套”配置要求相关条款的函》要求：（1）在《商品房买卖合同（预售）》示范文本第十章“其他事项”第二十四条“销售和使用承诺”增加一项条款：对全装修交付的商品住房，出卖人应在厨房装修时同步安装燃气泄漏报警器、燃气紧急切断阀、燃气安全软管，并保证功能完好。对毛坯交付的商品住房，出卖人应在交房前完成燃气紧急切断阀的安装，并在交房时向买受人交付燃气泄漏报警器、燃气专用安全软管及《“三件套”使用须知》，指导买受人正确安装使用。（2）在《商品房买卖合同（现售）》示范文本第八章“其他事项”第二十一条“销售和使用承诺”增加一项条款：对全装修交付的商品住房，出卖人应在厨房装修时同步安装燃气泄漏报警器、燃气紧急切断阀、燃气安全软管，并保证功能完好。对毛坯交付的商品住房，出卖人应在交房前完成燃气紧急切断阀的安装，并在交房时向买受人交付燃气泄漏报警器、燃气专用安全软管及《“三件套”使用须知》，指导买受人正确安装使用。

案件点睛：

中心根据省市住建部门要求，在《商品房买卖合同（预售）》《商品房买卖合同（现售）》示范文本中指定位置增加燃气安全“三件套”配置要求，更好保障商品住房购买人权益，以订立合同的形式规定开发企业必须履行的义务，进一步强化了燃气安全的精准防控，助力营造全社会共同参与燃气安全管理的良好氛围。