近日，省自然资源厅发布第二批不动产登记创新做法，中心推出的《统一房产和规划面积测量标准》《福州市优化二手房“带押过户”》入选此轮创新做法。加之第一批入选的《深化不动产登记“一件事”改革》《创新“足不出户地籍图上查房看地”服务》，2022年，我市不动产登记共有4项创新做法被省自然资源厅列入推广，推广数量位列全省不动产登记之最。

2项新增创新做法的亮点，一起来看看吧！

统一房产和规划面积测量标准

为解决因测量标准不一致造成测量耗时长、成本高等问题，我中心先行先试，经市政府同意，编制出台《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程（暂行）》。这是按照标准化管理办法编制的全国首个融合房产与规划建筑面积测量国家标准的地方规程，立足于国标异同，详细规定了建筑工程各类形态及对应的作业规则，实现一套做法贯穿项目从设计到竣工，从规划到产权登记等不同阶段。《规程》有效缩短建设周期，减少因面积理解不同产生的纠纷，鼓励绿色宜居社区建设，推动工程项目”多测合一”深化发展。2022年还入选福建自贸区19批创新举措，经第三方评估为全国首创。目前，按新规程已办理170多个项目，面积近710万平方米。

福州市优化二手房“带押过户”

2022年9月，我市不动产登记联合工商银行、建设银行在全省率先实行二手房办证“带押过户”新模式。申请人办理按揭贷款的二手房买卖时，买卖双方无需先筹措资金解押，即可在“带押”情况下完成二手房转移登记、买方新的抵押放款等多个办理环节，过户、抵押等多项业务并办，省时、省心、省力，全程无缝衔接，“一个窗口、一套材料、一次办理”。该模式既简化了过户环节，降低交易风险与成本，又提高带押房屋的流通性，有效激发市场活力。截止目前，我市已按该模式办理624宗，涉及金额17.7亿元。