一、事项名称

抵押权变更登记-一般抵押权变更登记、最高额抵押权变更登记

二、办理条件

申请人与依法提交的材料记载的主体、与不动产登记簿记载情况、与材料证明的事实均一致。

三、申报材料

备注：1.抵押权人、抵押人为法人或者其他组织的，应同时提交授权委托书和经办身份证原件。 2.（1）省国有行政、事业单位房产抵押需提供国有资产管理部门的批文或国资部门资产抵押的备案证明、或根据授权文件由上级主管部门审批的批文。（2）自建房（含非房改的集资建房），须提供国有土地使用证，并明确抵押全部土地还是相应土地。（3）部队、机关企事业单位经有权机关批准以单位名义建设后分配取得的经济适用住房，需提供建设单位允许抵押的同意函。 3.因协议变更抵押权顺位、被担保的债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限等发生变更对其他抵押权人产生不利影响的，应提交其他抵押权人的书面同意文件 4.抵押权变更登记适用以下几种情形： A抵押当事人、债务人的名称或者姓名变更的； B抵押物的坐落、面积变更的；C担保范围变更的；D债务履行期限变更的；E抵押权顺位变更的；F被担保债权数额变更的；G抵押物增加、减少或置换；H发生法律、法规规定变更抵押权的其他情形的 5.申请抵押权变更登记时，需提供中华人民共和国不动产权证书原件核对，办结后退回；需提供不动产登记证明原件收回 7、营业执照已纳入“全省办事免提交证照清单”，凡是可通过电子证照系统调用的证照，不再收取申请人纸质材料；提供中华人民共和国居民身份证的，现场办理需携带原件进行身份核验。

四、收费标准

不收费

五、承诺时限

抵押人为企业的单本件为1小时；批量件时间另算

六、办理地点

福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼二层211窗口。

七、办理时间

全年除双休日及国家法定节假日外，上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30。