国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(新建商品房买卖)
时间：2025-10-27 10:52
一、事项名称
国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(新建商品房买卖)
二、办理条件
1.新建商品房〈含经济适用房、限价房〉已办理首次登记；
2.2003年9月1日后批准预售的住宅小区及相伴物业商品房项目的，按规定需缴纳住宅维修资金。
3.不动产未涉及司法冻结、行政限制
三、申报材料
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序号 |
材料名称 |
材料要求 |
材料来源 |
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1 |
不动产登记申请书 |
原件 |
申请人自备 |
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2 |
申请人身份证明 |
原件 |
授权委托书由申请人自备；营业执照由市场监督管理局出具；身份证件由公安部门出具； |
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3 |
买卖合同(买卖的) |
原件 |
申请人自备 |
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4 |
缴纳土地价款的凭证（依法需要补缴土地价款、纳税的） |
普通增值税发票原件 |
项目开发商 |
备注：1.营业执照已纳入“全省办事免提交证照清单”，凡是可通过电子证照系统调用的证照，不再收取申请人纸质材料；提供中华人民共和国居民身份证的，现场办理需携带原件进行身份核验。2.安置型商品房产权登记需提交商品房买卖合同、征迁补偿安置协议；3.申请人持有纸质不动产登记证明的需回收原件
四、收费标准
住宅类80元/件，非住宅类550元/件。
备注：1.小微企业（含个体工商户）申请不动产登记免收登记费。2.核发一本证书不收取证书工本费，每增加一本证书加收证书工本费10元。
五、承诺时限
1个工作日
六、办理地点
福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼二层209窗口。
七、办理时间
全年除双休日及国家法定节假日外，上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30。
来源：市不动产登记和交易中心
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