换发不动产权证书
时间：2025-10-27 10:48
一、事项名称
换发不动产权证书
二、办理条件
1.不动产已办理房屋所有权证、土地使用证或不动产权属证书，证书破损的。
2.不动产已办理房屋所有权证、土地使用证，申请换发不动产权证书。
3. 属自建房的若未办理土地登记的，需提供权籍调查成果（权籍调查表、宗地图及宗地界址点坐标）。
4.不动产已办理不动产权证书(未记载土地信息)，申请换发不动产权证书。
三、申报材料
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序号 |
材料名称 |
材料要求 |
材料来源 |
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1 |
不动产登记申请书 |
原件 |
申请人自备 |
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2 |
申请人身份证明 |
原件 |
授权委托书由申请人自备；营业执照由市场监督管理局出具；身份证件由公安部门出具； |
备注：1.营业执照已纳入“全省办事免提交证照清单”，凡是可通过电子证照系统调用的证照，不再收取申请人纸质材料；提供中华人民共和国居民身份证的，现场办理需携带原件进行身份核验。2.个人二手房属于划拨土地的，涉及划拨建设用地使用权转移的需补交土地出让金、土地契税、印花税，毎宗土地的第一宗房屋转移的需转区自然资源和规划局审批。3.申请人持有纸质不动产权属证书的需回收原件。
四、收费标准
证书工本费：10元/本，每增加一本证书加收证书工本费10元。五、承诺时限
即办件
六、办理地点
福州市鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼二层209窗口。
七、办理时间
全年除双休日及国家法定节假日外，上午：9:00-12:00，下午：1:30-5:30。
来源：市不动产登记和交易中心
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