一、项目编号： [350100]FZJYZX[GK]2021001
二、项目名称：福州市不动产登记和交易中心2021年房地产综合大楼物业服务采购项目
三、采购结果
[350100]FZJYZX[GK]2021001-1 包1
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供应商名称 |
供应商地址 |
中标（成交）金额（单位：元） |
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恒升物业服务有限公司 |
福州台江区广达路上墩里5号恒升大厦6层 |
3872310.1200元 |
四、主要标的信息
合同包[350100]FZJYZX[GK]2021001-1 包1
恒升物业服务有限公司：
服务类
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品目号 |
品目编号及 |
采购标的 |
服务范围 |
服务要求 |
服务时间 |
单位 |
服务标准 |
金额 |
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1-1 |
C1204 |
物业管理服务 |
为福州市不动产登记和交易中心提供安全防范、公共秩序管理、卫生保洁、公共区域设备设施的日常运行、维护、保养和管理，辖区的绿化养护及会议室卫生和会务保障,以及福州市不动产登记和交易中心两年专项服务，主要服务内容：大楼裙楼1至3层及主楼4、17、18层的特殊安保服务，17、18层的专项服务人员。具体详见招标文件及投标文件。 |
为大门设专人24小时值勤，门岗值守有详细交接班记录和外来人员、车辆登记、大件物品进出和异常情况处置记录。对综合办公楼房屋建筑共用部位的维修、养护，及时修补破损，制定车辆出入、行驶、停放相关管理规定，维持公共秩序，设备运行、保养和维修，公共区域清洁卫生保洁服务，单位绿化养护等。具体详见招标文件及投标文件 |
2 |
年 |
保证建筑物外观完好、整洁、无妨碍市容和观瞻,接到急修通知10分钟到达现场，及时维修.清洁卫生与绿化养护管理要求 公共环境卫生。包括：电梯、走廊通道、楼梯、扶手、大堂、各楼一层外墙玻璃门（窗）、广场、院内道路、地下车库、地面停车场、公共洗手间、会议中心各会议室、干部值班室，垃圾（含大件垃圾）的收集、清运，定期消毒、水池清洗等,具有回访制度，每季至少一次征询业主对物业服务的意见，物业管理方要让业主和物业使用人的满意率达到95%以上的创优指标，对不满意的情况进行分析并及时整改。具体详见招标文件及投标文件 |
3452310.12 |
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1-2 |
C1204 |
物业管理服务 |
为福州市不动产登记和交易中心提供大楼裙楼1至3层及主楼4、17、18层的特殊安保服务，17、18层的专项服务人员以及日常保洁服务。具体详见招标文件及投标文件 |
为福州市不动产登记和交易中心提供大楼裙楼1至3层及主楼4、17、18层的特殊安保服务，17、18层的专项服务人员以及日常保洁服务。专项部分人员需采购人面试同意后派入，工作服从采购人调动安排，六层值班室被褥清洗，每天一次；日常保洁服务。24小时自助服务室日常保洁服务；会议室保洁服务；裙楼一层至三层及六层对外柜台内部卫生保洁服务等，具体详见招标文件及投标文件。 |
2 |
年 |
六层值班室被褥清洗，每天一次；日常保洁服务；24小时自助服务室日常保洁服务；会议室保洁服务；裙楼一层至三层及六层对外柜台内部卫生保洁服务等。具体详见招标文件及投标文件。 |
420000 |
五、评标专家（单一来源采购人员）名单：
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采购人代表： |
唐家懿 (包1) |
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评审专家： |
郑芳,张慧,张允赏,李大守 |
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费收费金额：
合同包[350100]FZJYZX[GK]2021001-1 包1 ：0元
收取对象： 无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日
八、其他补充事宜
资格审查小组对所有投标人的资格进行审查，18位投标人资格审查均合格。评标委员会根据招标文件对合同包1各投标人投标文件的技术部分、商务部分和报价部分进行审查， 其中 1、福建陆海物业管理有限公司、福建花开富贵物业管理有限公司、北京金辉锦江物业服务有限公司、福建润晟达物业发展有限公司、福建省中诺物业服务有限公司未按招标文件要求提供电工证，而该条款为不允许负偏离的实质性条款，根据招标文件第四章6.2条款第四条“未满足招标文件实质性要求的投标文件将被评标委员会否决（即符合性审查不合格）”，这5家公司符合性审查不合格； 2、评标委员会认定福建贵福物业服务有限公司、厦门市万科物业服务有限公司、海纳物业服务集团有限公司、厦门晟洲物业管理有限公司未按招标文件要求提供三年以上物业主管经验的相关证明材料，本条款为不允许负偏离的实质性条款，根据招标文件第四章6.2条款第四条“未满足招标文件实质性要求的投标文件将被评标委员会否决（即符合 性审查不合格）”，这4家公司符合性审查不合格；其余9位投标人均符合要求。
九、凡对本次公告内容提出询问，按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：福州市不动产登记和交易中心
地 址：福屿路200号
联系方式：87564347
2.采购代理机构信息（如有）：
名 称：福州市公共资源交易服务中心
地 址：福州市鼓楼区温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼
联系方式：系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031。
3.项目联系人
项目联系人：林建新
电 话：系统问题400-161-2666，采购文件咨询88083793，评审咨询83355031。
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