2025年4月22日，福建自贸试验区发布十周年百项典型创新实践案例，在优化政务服务领域的9项案例中，福州市不动产登记和交易中心“统一房产和规划面积测量标准”“不动产抵押注销登记智能化辅助审核”“创新不动产登记和交易工作模式”3项入选，成果显著。这是继“二手房交易过户全链条智能网办”入选2025年全省优化营商环境工作典型经验做法后，我中心改革举措再度入选全省创新案例。

接下来，让我们看看这3项举措的创新亮点吧！

统一房产和规划面积测量标准

2024年，出台《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程》，配套编制《福州市房产测算参考图示》。《规程》充分结合地方建筑特点，一套做法贯穿项目从设计到建设，从规划到产权登记等不同阶段，实现房产、规划和人防的房产楼盘预测面积、房产实测面积、规划证图纸测算面积、规划核实竣工测量面积、人防图纸测算面积、人防竣工测量面积六个面积结果的统一，从源头上解决因国标不同导致的规划和产权登记面积不一致的问题。目前已按新规完成测绘360个项目，面积1500万平方米。

不动产抵押注销登记智能化辅助审核

2020年，在抵押登记“全程不见面网办”基础上，开展智能化辅助审核。通过把人工的审核规则转换为计算机的“语言”，系统自动匹配返回金融机构确认后即自动办结。抵押注销全程仅需10余秒，抵押登记2分钟左右，实现全天随时可办、可审、即时办结。依托2024年上线的不动产登记信息平台（三期），实现“秒批”功能全覆盖，开通抵押系统互连的金融机构均可“秒批”，已上线运用14家。

创新不动产登记和交易工作模式

2018年，在全国率先推出“网上申请、网上审核、网上反馈、当场领证”办证模式，实现不动产信息查询、交易管理、计缴税费、不动产登记业务线上线下“四合一”“一窗服务”。持续拓展“一窗”内容，目前转移登记“一窗办”涵盖挂牌、房源核验、网签、水电气广电过户，公积金提取等13个跨部门事项，多表合一，1次申请，全部办结。同时，应用闽政通实名认证体系、电子签章、智能化比对、数据感知共享、网上支付等，全程零材料、零跑腿、零见面。