2025年2月17日，福州市不动产登记和交易中心党组书记陈华辉主任，党组成员邓世清副主任带领新建商品房登记处有关同志，深入福州城区楼盘销售现场，调研了解春节以来商品房市场销售情况。中心领导先后走访了厦门建发紫宸公馆、保利天瓒公馆、绿城芝蘭月华等具有代表性楼盘项目，与销售人员、购房客户、销售一线管理人员深入沟通交流。参观了楼盘的配套设施建设，小区景观建设，室内精修情况。了解春节以来，各相关楼盘的访客量、成交量，购房客户群体的职业分布、年龄结构、收入水平，以及客户群对“好房子”的个性化需求信息。与开发企业一线管理人员面对面沟通，征求开发企业对我中心商品房预售许可、预告登记、面积测绘、产权首次登记、产权办证等的意见建议。

厦门建发紫宸销售现场，项目负责人陈总介绍，厦门建发紫宸规划8栋住宅楼，在市不动产中心大力支持下，在春节前已全部取得商品房预售许可证，房源均已投入市场销售，市场反映总体较好。该项目位于核心区，产品定位为大面积、高端、改善型，具有较好增值保值能力，购房客户为高收入的企业主或企业高管等高端客户群。春节期间销量整体平稳，对比厦门建发其他在售项目而言，该项目销售表现良好，已开盘的房源去化率达70%左右。厦门建发目前在售楼盘有三个，均位于中心城区，总体销售情况较好，对福州商品房市场很有信心。

保利福州公司李总介绍，市不动产中心上上下下对保利公司都非常支持，为保利公司发展提供了很好的营商环境。保利天瓒公馆规划住宅3栋，目前1号楼已取得商品房预售许可证，产品定位为大面积、高端、改善型，购房客群来源于周边居民，主要为置换旧房后购入新房，去化表现良好，目前在售楼栋去化已达80%左右。保利公司还有在售楼盘屏西天悦、屏西公馆，销售情况总体较好，保利公司看好福州商品房市场，计划继续参加土拍，扩大投资。

绿城芝蘭月华项目负责人林总介绍，绿城深耕福州近十年，对福州房地产市场很有信心。芝蘭月华项目规划住宅9栋，在市不动产中心大力支持帮助下，在春节前已全部取得商品房预售许可证。该项目产品定位为大面积、高端、改善型，项目周边配套齐全，购房客群主要为周边对通勤距离要求较高的客群，以周边三甲医院医生、银行高管等高收入群众为主，基本购置用于自住。春节后销售上涨情况更为明显，短时间内去化已达三分之一左右，达到公司预期。

从走访3个中心城区楼盘来看，目前购房群体对居住需求品质要求有所提升，购房意愿除了受楼盘售价影响外，也考虑综合因素，例如受交通、商业、教育、医疗等配套设施影响愈发凸显。春节后，各开发企业根据当前销售情况分析，普遍认为商品房市场将趋于平稳，市场信心有所回升。

中心领导鼓励开发企业坚定对福州房地产市场信心，坚守为福州群众创造高品质生活的梦想，继续为福州房地产市场打造更多优质“好房子”。2025福州持续推进旧城改造，打造更加宜居中心城市，全力支持商品房市场止跌回稳。希望各房地产开发企业对福州市场持续鼓足信心，苦干实干，锚定市场新变化，抢占房地产市场消费新高地，在2025年拼出更好的成绩。