“法安天下，德润人心”，为持续助推我市房地产市场企稳回升态势，充分发挥企业诚信体系固根本、稳预期、利长远的保障作用，福州市不动产登记和交易中心深入落实福州市2022年制定印发的《关于加强房地产开发企业信用评价和分类管理意见（试行）》，主动靠前落实管理和服务，帮助开发企业以“好诚信”换来“好效益”。

根据意见规定，我市房地产开发企业信用等级按照企业信用评价得分情况共分为5个等次——“AAA级”为企业信用评价得分90分及以上，“AA级”为评价得分80-89分，“A级”为评价得分70-79分，B级为评价得分60-69分，C级评价得分59分以下。

在预售许可分类管理中要针对工程形象进度落实房地产开发企业信用等级，规定A级以上企业开发的房地产项目，在预售许可审批要件齐全的前提下，允许建设形象进度达到±0.00以上，即可准予办理商品房预售许可手续；B级企业开发的房地产项目，同等审批要件下，需建设形象进度达到总楼层数五分之一以上，准予办理商品房预售许可手续；C级企业开发的房地产项目要从严审核把关，同等审批要件下，建设形象进度需达到总楼层三分之一以上，方准予办理商品房预售许可手续。信用评价等级为A级以上企业开发的房地产项目，在抵押期间准予办理商品房预售许可手续，预售许可后未销售房产可以办理在建工程抵押，但在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。

未来，中心将持续深入、动态调整、细化落实“信用评级”在我市预售许可审批中的实际运用，服务好我市各类房地产开发企业，助力优化我市营商环境和经济社会发展。