9月15日上午，在福州市不动产登记和交易中心办事大厅，王女士激动地展示手中刚领到的不动产权证书，作为福州市首批政银合作“带押过户”的购房者，王女士感慨道：“真的太便利了，原来一两月都搞不定的业务，现在几天就办完了，还省下一大笔钱。”期间，市不动产登记和交易中心主动携手建设银行、工商银行，协同高效促成全省首批政银合作“带押过户”业务圆满办结，充分发挥改革创新先导作用，为激发市场活力、优化营商环境交出了精彩答卷。

先行先试多破题，奋力书写创新答卷

在实施“带押过户”之前，存在抵押的房产要进入市场交易存在着诸多难题，如垫资还贷风险大、过桥担保成本高、多头奔走时间长等…在《中华人民共和国民法典》施行后，我中心瞄准问题关键，着力破解难题，对内加快业务改革进度，2021年4月先行先试，开展“带押过户”业务，启用相关的新版申请表等材料，优化办理流程、加强相关业务培训；对外加强宣贯引导力度，多次发表相关宣传解读文章，截止目前，已办结非金融机构“带押过户”业务300余宗，同时为能促进金融机构积极开展该项业务，多次召集各家银行座谈研讨，积极宣贯“带押过户”政策利好性，呼吁银行机构提高参与度。在现已实现的由银行配合的“带押过户”模式下，买卖双方无需将房屋解押，就可完成二手房转移登记、买方新的抵押放款等多个办理环节，全程无缝衔接，“一个窗口、一套材料、一次办理”为买卖双方省下时间、省下费用、降低交易风险，提高了带押房屋的流通性，有力助推了安全活跃的交易环境的形成。

使命担当多探路，靠前作为争当先锋

“带押过户”是我中心“登记改革”链条上的一环，这条惠民利民的链条上有着许多凝结智慧和汗水的圆环：设立网上办事平台、抵押登记“不见面”全程网办、不动产抵押权登记智能化辅助审核“网上秒批”、二手房转移登记和水电气网联办、网上缴税等多项创新举措…环环相扣组合发力，为企业、群众节约了大量的时间成本和经济成本。在下一步工作中，我中心将继续以改革“模范生”的高标准严格要求自我，坚定使命担当，将改革链条不断延伸加强，对标“最多跑一趟”、“一趟不用跑”目标，破解更多“登记难题”，探索更多“利民之路”，打通更多“最后一公里”。