2024年10月17日、18日、21日，福州市不动产登记和交易中心党组成员邓世清副主任带领新建商品房登记处、信息管理处等有关同志，下基层深入到各楼盘销售现场，宣传福州市房地产新政有关政策规定，调研房地产新政落实情况，了解市场各方对房地产新政的反映，了解房地产开发企业在商品房销售等方面需要帮扶事项，服务房地产开发企业促发展。先后走访了保利屏西天悦、厦门建发灏云、绿城芝蘭月华、厦门建发瑞云、新区集团新投映南台等项目，与销售人员，公司一线管理人员面对面沟通交流，倾听房地产开发企业一线最真实的信息，同时，将中央、省、市楼盘新政策宣传解读，鼓干劲、树信心、促销售，收到良好效果。

厦门建发苏总介绍，厦门建发目前正在销售楼盘有：原台江区汽车南站的瑞云及晋安浦下灏云两个项目，两个楼盘均定位为大面积改善型。楼市新政实施后，国庆期间售楼部访客量600多组，约为新政前2个月的访客量，成交量也大幅增加，明显感受到新政后楼市在回暖。购房客户以周边地缘客为主，绝大多数自用，投资客基本退市。

三江口公司总助陈总介绍，今年9月底新政实施后，映南台访客量大增，国庆期间每天访客量100多组，相当于新政之前一个月的访客量；访客量转换成交量的比例也提升了30%；持币观望的刚需、刚改客户正抓紧入市；映南台定位是刚需、刚改，客户群周边地缘客占7-8成，少数外地客也是小孩在福州工作需要自住，投资客基本没有。

保利集团李总介绍，中央楼市新政实施后，屏西天悦（屏西公馆）访客量、成交量均有大幅上升，国庆期间的访客量相当于新政前2-3个月访客量；降首付、降利率等利好新政频出，信心正在恢复；10月份日均成交量2套，是新政前的2-3倍之多；国庆后，日访客量和成交量比国庆期间有所略减，但比新政之前还是翻番，市场呈现止跌回稳的态势。

保利集团李总深有感触地说，福州市不动产登记和交易中心近年来持续优化房地产营商环境，不断改革创新，主动作为，真心实意帮助开发企业解决实际困难，令人感动。福州市不动产登记和交易中心工作人员总能急企业所急，想企业所想，靠前热情服务，克服时间紧任务重，悉心指导，加班加点，高效审批，提前办好商品房预售许可证，全力保障节假日商品房合同网签备案，为开发企业加快销售回款提供了大力支持，感受很深。创新地下车位分区许可销售，“1+N”改革利企等等，为开发企业做了许多实实在在的实事好事，可圈可点，给予点赞。

调研中还了解到关于“开展餐饮油烟污染扰民问题‘点题整治’”，各开发企业已在商品房买卖合同示范文本中增加禁止违规改扩建产生油烟餐饮项目的条款，按规定要求落实到位。签定商品房买卖合同时，当面向购房户宣传该政策规定，要求严格遵照规定执行。

我中心将继续关注房地产市场新动态，推进中央、省、市促进房地产市场新政落地见效，进一步优化房地产营商环境，全力支持开发企业加快上市销售，促进我市房地产市场持续回暖向好。