近日，福建省自然资源厅办公室发布2023年不动产登记创新做法，我市不动产登记共有3项创新做法被列入推广，数量居全省第一，其中市本级2项《福州市全面推广不动产登记“带押过户”服务模式》《福州市二手房交易过户全链条智能网办》，闽侯县1项《“不动产登记+婚姻登记”一站式办理》。

　　一起来看看市本级这2项创新做法的亮点吧！

　　不动产登记“带押过户”服务模式

　　《民法典》关于带押房产可过户的新规出台后，福州市率先全省开展涉及抵押贷款的二手房“带押过户”业务。新模式免去买卖双方提前筹款还贷解押环节，在无需解押的条件可办理过户，二手房过户、新的抵押登记、旧的抵押注销，一次申请集成并办。“一个窗口、一次交件、一次办理”，全程无缝衔接，省下时间、省下费用、降低交易风险，提高了带押房屋的流通性，助推形成安全活跃的交易环境。截止 目前，已办理“带押过户”近2000宗。

　　二手房交易过户全链条智能网办

　　2023年2月，福州市率先推出“二手房交易过户全链条智能网办”服务平台。该平台从群众办事“一件事”的视角出发，冲破时空限制全流程“不见面办”，突破人工审核“智能辅助办”，打破部门界限“线上集成办”，全程零跑腿、零材料、零见面办结。房源挂牌、核验、合同网签、不动产登记、缴纳税费、领取电子不动产权证、供水、供电、燃气、广电网络过户及公积金提取13个事项联动线上办结。13个事项贯穿二手房交易全生命周期，突破了大多数城市从网签办结后的二手房一件事模式，往前端推进。上线推广后，至今已办结3000余宗业务，其中异地办理有400余宗。