为落实全省政务服务提质增效专项部署，纵深推进不动产领域“高效办成一件事”集成改革，我中心陆续推出个人二手房转移登记、企业购置不动产、新房购置3大高频事项系列线上操作指南，助力办事主体线上便捷办理业务。

本篇为大家详解企业购置不动产转移登记“一件事”办理流程。企业购置不动产转移登记“一件事”由福建省自然资源厅牵头，多部门单位协同联办，支持企业“带押过户”，新旧贷款无缝衔接。业务由卖方发起申请，买方确认。买卖双方企业经办人员需提前完成企业授权、云电子签申请与授权三项前置步骤。下面一起来看网页端（福建省网上办事大厅）详细操作步骤：

（一）授权、云签申请

1.经办加入企业

经办加入企业共有两种方式：其一是通过网页端，法人登录福建省数字身份管理服务平台（https://iam.e-govt.cn:8902），点击【账户管理】添加经办人。其二是通过手机端闽政通APP进行邀请或主动申请加入，操作与网页端基本一致。

2.企业电子云签申请

企业法人或授权经办人账户打开闽政通APP→点击右上角切换至【企业版（易企办）】→【服务】→【数字能力】→【点击印章中心】即可进入申领页面进行申领。

3.企业电子云签授权

授权经办人通过闽政通易企办→【印章中心】→【印章授权申请企业云签的授权】。经办人选择对应印章，填写授权时限后提交申请，待企业法定代表人审核通过后即可调取使用。 

4.业务事项授权

打开闽政通APP→【我的】→【授权中心】→【申请法人授权】。选择【已有企业或关联其他企业】→【高效办成一件事】→【企业购置不动产转移登记“一件事”】→【发起事项授权申请】，待企业法定代表人审核通过后即可调取使用。

（二）业务申请

1.“一件事”模块访问

浏览器访问福建省人民政府网站（https://www.fujian.gov.cn/），点击【办事服务】→【网上办事大厅】→【高效办成一件事模块】。进入“一件事”模块，若卖方为个人，则选择【个人事项】的【企业购置不动产转移登记“一件事”】；若卖方为企业，则选择【法人事项】的【企业购置不动产转移登记“一件事”】。

2.基础信息填写

点击进入企业购置不动产转移登记“一件事”后，点击【立即办理】，自动跳转至扫码登录界面，闽政通APP扫码登录。根据页面提示完成以下信息填写与操作：填写申请表、联办事项、填写问询记录、上传材料、权利人事项确认、电子签章、申请完成。

3.不动产信息获取

卖方点击【获取不动产信息】，输入不动产单元号，系统自动匹配并回填名下房产信息。若本次办理转移登记的不动产设有抵押，系统将默认勾选【抵押权注销登记】事项，卖方需提前与原贷款银行沟通抵押权注销情况，确保银行端已通过系统专线发起抵押权注销登记，并在本流程上传《抵押权消灭或者抵押权人放弃抵押权的材料》。

若本次办理选择“带押过户”，申请人取消勾选【抵押权注销登记】，在上传授权委托书时一并上传原贷款银行出具的《抵押权人同意函》。

4.联办事项选择

申请人可按需勾选水表户名过户、电表户名过户、燃气表过户等联办事项。

5.材料上传

需用户上传对应申请事项的所需材料。其中，买卖合同仅支持上传1份PDF文件，用于后续电子签章环节进行线上签章。

6.事项确认

系统将向权利人（买方）发起抵押权首次登记事项确认。如需同步办理抵押权登记，请买方提前与贷款银行沟通，确保银行端已通过系统专线方式发起抵押权首次登记。点击【发起确认】，系统将在权利人的待确认箱生成对应的待确认件，此时需要权利人进入闽政通APP（企业版），按提示路径：【服务】→【常用服务】→【不动产登记网上申请】→【用户中心】→【待确认】，进入【待确认箱】，找到对应办件，进行确认并补充上传《提交合法有效的抵押合同及主债权合同》。

7.电子签章确认

用于不动产登记申请书、询问笔录、买卖合同及小微企业免缴不动产登记费承诺书（若权利人不是小微企业则无需签署）的线上签署，点击【发起电子签章】，确认签章人员信息无误，即可发起签署。

8.进度查询

申请人可在【用户中心】的【已申请】可以进行办理进度的详情查看。

企业购置不动产转移登记“一件事”还有闽政通APP办理渠道，步骤与上述基本一致，可参照上述流程办理。

结语：企业购置不动产转移登记“一件事”打通企业融资痛点，线上办理大幅压缩办事时长。欢迎转发收藏，分享给有购置厂房、办公用房需求的企业伙伴。下期将推出“新房购置一件事”线上操作指南，我们下期见。