福州市不动产登记和交易中心举办 2026年第一期“处长讲坛”
时间：2026-05-25 17:42
为进一步提升中心干部职工的不动产登记业务素养，夯实土地管理专业知识，2026年5月20日下午，福州市不动产登记和交易中心举办本年度第一期“处长讲坛”。本期讲座由宗地登记处吴培中处长主讲，围绕“不动产相关土地知识”作专题授课。中心各处室相关业务骨干及一线窗口人员共62人参加。
讲座立足登记工作实际，从理论、实务与热点三个维度展开。吴培中处长结合多年一线经验，系统梳理了我国土地制度的演变历程，重点讲解了宗地划分、不动产单元设定、土地分摊方式、土地用途管制及使用年限等核心业务知识，并详细阐释权籍调查相关要点，明确权籍调查作为登记工作的基础，须坚持统一规范、便民高效，确保成果真实可靠。
在实务操作环节，他通过多个典型案例，深入剖析了土地用途变更、分割合并、工业用地提升改造、抵押登记等难点问题的处理途径，为一线工作人员提供了可借鉴的实操指引。
针对当前社会关注的宅基地房地一体登记，他解读了宅基地使用权的法律特征及历史遗留问题化解途径，重点介绍了“一户多宅”、用地和规划手续不全、面积超标等问题的分类处理政策，以及首次登记、转移登记的收件标准。
整场讲座内容详实、案例生动，有效帮助参训人员巩固业务知识、明晰操作要点，进一步提升了中心工作人员不动产登记业务能力与服务水平。
来源：市不动产登记和交易中心
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