福州市不动产登记和交易中心举办第四期“处长讲坛”
时间：2025-12-03 15:58
2025年11月28日，福州市不动产登记和交易中心成功举办第四期“处长讲坛”，本期活动由中心产权登记处处长许鲁荣担任主讲，围绕“国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记实务”进行专题授课。中心相关业务骨干及一线窗口人员共55人参加了本次讲座。
讲座中，许鲁荣处长从不动产统一登记的背景出发，系统阐述了首次登记的基本概念与法律演变，及其作为不动产“法律身份证”的关键意义。他结合《不动产登记暂行条例》及操作规范，详细解析了从房地产开发项目到单位自建房等不同情形的申请主体资格、登记范围界定以及“土地来源合法、建设合规、质量过关、权属清晰”的核心审查原则。
针对一线登记实务，他详细梳理了登记所需“六件套”核心材料清单，并结合典型案例，重点讲解了规划核实、竣工验收、测绘备案等关键环节的审查要点与常见风险。针对部分项目“分栋验收登记”“土地抵押状态下登记”等常见问题，也作出明确解答，为窗口服务提供了清晰指引。
本期讲坛内容紧贴登记实践，有效提升了不动产登记人员的政策理解和业务实操能力，也为持续优化我市不动产登记营商环境、推动历史遗留问题化解夯实了基础。
来源：市不动产登记和交易中心
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