福州市房地产交易登记中心2012年工作总结和2013年工作思路
时间：2013-01-29 14:49
福州市房地产交易登记中心
2012年工作总结和2013年工作思路
2012年，在市委、市政府的正确领导下，我们深入学习贯彻党的十八大精神，大力弘扬“榕树精神”、“马上就办”的优良传统和“3820”工程的战略精髓，着力敢为、能为、有为，求新求变，强化机关效能建设，积极创建全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位，认真贯彻落实市委、市政府各项工作部署，并取得良好成效，为实现我市经济社会发展做出积极贡献。今年，我们单位荣获“福建省第七届（2012-2014年度）文明行业创建工作示范点”、“市直机关‘双争’活动优秀基层党组织”、“市直机关创先争优先进基层党组织”、“工人先锋号”、在福州市直机关全民健身展示大赛中荣获“特等奖”，获得“五一先锋岗”荣誉称号。
一、2012年工作成效
（一）主动靠前服务，尽最大力量为我市经济发展做贡献。一是组织梳理全市楼盘信息，对满足办理产权总登记条件而迟迟未办的楼盘进行清理，通知开发建设单位尽快申报，并提供全程指导服务。同时，各处室启动应急加班，紧密配合，调集后台工作人员支援一线柜台，增加前台服务窗口岗位，尽量提前出证和发证，并积极联系税务部门在窗口增加税征电脑系统，把申报税款环节由后台业务处室前移到窗口一线，协调代缴费银行将缴费终端POS机延伸到窗口柜台，既缩短内部流转时间，又减少群众缴税领证时间，大大提高行政办事效率。二是搭建企业融资优质服务平台，支持经济发展。对我市及“五大战役”重点项目的房屋登记业务，开辟绿色服务通道，在第一时间办结。根据市政府关于促进工业稳定增长系列政策和扶持小微企业发展的有关要求，向各商业银行、典当行、小额贷款公司、融资性担保机构下发通知，进一步规范、完善我市房地产抵押权顺位登记，支持中小、微小企业融资。
（二）积极贯彻落实市领导赴城建口调研工作指示精神，全力解决好我市历史遗留“两权证”问题。将解决历史遗留产权登记问题作为各项工作的重中之重来抓，成立工作小组，制定工作方案，统一部署各区房管局（所）、市土地房屋开发总公司等几家国有房产公司及动迁单位全面排查上报各自辖区存在的历史遗留两权证问题，同时通过向市建委发函征集超期建设工程项目情况、在本单位及马尾区开展“学雷锋房产办证在行动”活动和群众来信来访等多种渠道，广泛收集我市历史遗留项目情况。
（三）全面完成新房地产信息系统建设各项工作，实现住建部部署的目标任务。在2011年9月成功实现个人住房信息系统市本级数据与住建部系统联网工作基础上，2012年，按照住建部工作要求及时组织联网查询测试和系统日常监测等工作。新房地产信息系统开发有序推进，完成应用软件各子系统开发工作，并全面进入试运行阶段，正在完善软件；新系统机房建设、硬件设备及系统软件通过初步验收。
（四）建立健全房屋登记质量管理机制，进一步规范全市登记质量管理工作。一是单位内部成立登记质量检查小组，对单位内部房屋登记业务及相关环节开展质量检查工作。对于检查发现的登记质量问题，上行政例会、党组会研究解决，同时由人事处按规定扣发责任人员奖金，并纳入年终考核依据。二是由单位新增处室质量管理处组织开展全市房屋登记质量检查工作。要求各区、县（市）严格按照《房屋登记办法》、《房地产登记技术规程》规定对各类房屋登记类别、程序、内容进行梳理，进一步规范房屋登记行为，开展房屋登记质量检查工作，发现问题，及时整改和反馈。三是根据《规程》要求，合理设置登记岗位。四是修订编制第5版收件手册，简化办证程序，进一步规范各项房屋登记业务。
（五）进一步深化机关效能行风建设，打造便捷高效的优质服务平台
1.抓好优质服务窗口建设。一是围绕“进一步优化窗口办事流程，减并环节，为群众提供更加便捷的服务”的政风行风评议选题，开展了“学雷锋房产办证在行动”服务活动，组织党员干部无偿为市民提供房产办证“百问百答”服务；二是开展窗口满意度调查，广泛征求服务对象的意见建议。三是在查档窗口推行限购限贷一次性二单式服务。
2.抓好干部职工队伍建设。一是开展全市房地产登记系统岗位练兵技能大赛，全面检验我市房屋登记系统各业务岗位及窗口人员对房产登记工作的掌握程度和实际操作能力，掀起比学赶超、争创佳绩的热潮。二是组织职工参加房屋登记官培训、《中华人民共和国行政强制法》、《加强与创新社会管理公共课》、《房地产登记技术规程》、继续再教育、军训、新员工入职培训、礼仪、廉政、效能建设等各类学习培训，提高员工行政执行力。三是组织重点骨干干部到外地学习考察先进经验，提升其眼界与技能素质。四是组织全体职工加强政治理论学习，及时传达学习国家、省、市有关文件及决策部署，提升职工政治素养。
（六）为民服务创先争优，不断深化机关党建。一是以践行市委杨岳书记“三为”、服务发展为核心，以“三亮三比三评”活动为载体，深入开展创先争优活动，受到中央创先争优活动领导小组和市委组织部领导的充分肯定。二是围绕党建年度重点工作，扎实开展了“争创一流业绩，争当岗位标兵”、社区及驻村结对共建、“我为党旗添光彩”无偿献血等活动，积极参与“让文明福州持续文明”志愿者活动，积极组织干部职工参加福州市直机关全民健身展示大赛，荣获“特等奖”。三是进一步加强党员干部政治理论学习，健全完善廉政风险防控机制，努力推进党风廉政建设。开展了“书香满机关”读书活动、党员干部“红色之旅”、“强化预防廉洁从政”等主题教育活动，积极组织党员干部参观“信仰的力量——迎接党的十八大福建博物院院藏廉政文物专题展览”、“福州市实施‘3820’工程20周年成就展”，使职工进一步认识和把握发展规律，在更高起点上推动福州科学发展新跨越。
二、2013年工作思路
1.站位全局，积极挖掘财税收入潜力，支持我市跨越发展。
2.进一步加强我市历史遗留两权证问题解决力度，维护群众合法权益。
3.努力推进市房地产市场信息系统在全市应用与推广，进一步提升我市房屋登记整体服务水平。
4.全面开展我市房屋登记质量检查工作，进一步规范我市房屋登记行为。
5.全力建设我市二手房交易服务平台，促进我市资源合理优化配置。
6.继续开展“三服务”活动，搭建政企银融资服务平台。
7.继续贯彻落实国家、省、市房地产市场调控政策，促进我市房地产市场平稳健康发展。
8.进一步强化机关效能行风建设，深入开展创先争优活动，持续推进文明行业创建工作。
来源：市房屋登记中心
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