案例情况：

福州晋安区胡女士登录福州市不动产登记和交易中心网站，选择二手房转移登记（有网签），输入网签合同号，系统自动调取房源及买卖双方信息。胡女士拟购房产为二套房，且符合契税减免政策，胡女士在线上填写家庭成员信息并上传数据共享未获取的材料用于契税减免，同时，胡女士选择线上申请线下核验模式。市不动产登记和交易中心收到胡女士申请后，完成线上审核。审核通过后胡女士与卖方共同到不动产登记和交易中心现场核验身份、确认申请意愿，核验通过后现场缴纳税费，领取不动产权证书。

法律条文：

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第二十五条 自然资源、公安、民政、财政、税务、市场监管、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

案例点睛：

胡女士通过线上申请二手房转移登记，因买卖属于当事人双方共同申请的事项，所以线上提交申请时，买卖双方可根据自身情况选择申请模式。一种是全程网办，一趟不用跑模式：买卖双方使用线上电子签章，线上确认申请意愿，待审核通过后，线上缴纳税费，发送电子权证，需纸质权证的，可邮寄或到窗口打印；一种是线下一趟核验领证模式：买卖双方不使用电子签章，待审核通过后，买卖双方共同到登记机构现场核验身份并确认申请意愿。在申请材料方面，登记机构能够通过实时互通共享取得的材料，无需申请人提交纸质材料。