中心各处室、各分中心、档案馆：

为持续推动“减证便民”，不断提升不动产登记的便利度，根据省、市政府工作部署，中心结合工作实际，就扩大告知承诺制适用范围通知如下：

一、实行告知承诺制的证明事项（第二批）

（一）小微企业的证明

1.事项范围：不动产统一登记；

2.适用情形：申请人属于《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的小微企业标准，申请免收不动产登记费；

3.核查方式：免于核查。

（二）门牌地址证明材料

1.事项范围：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

2.适用情形：单位自建房，申请办理首次登记；

3.核查方式：免于核查。

（三）符合限购政策的证明

1.事项范围：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、预购商品房预告登记；

2.适用情形：申请人系非本市五城区户籍居民，家庭购买购买第1套商品住房申请登记；

3.核查方式：免于核查。

（四）免提交证照

1.事项范围：中心依申请办理的所有政务服务事项（具体政务服务事项及证明事项详见附件）；

2.适用情形：申请人申请不动产登记时，未提交《全省办事免提交证照清单（试行）》范围内的证明材料，且该证明材料能通过部门间数据共享获取；

3.核查方式：事中核查。

二、实行告知承诺制的其他证明材料

（一）授权委托书

1.事项范围：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记、宅基地使用权及房屋所有权注销登记。

2.适用情形：

（1）申请人购买新建商品房申请登记；

（2）申请人因拆迁产权调换，申请办理拆迁安置房登记；

（3）不动产被列入拆迁范围前，产权人已过世，其继承人协商一致由其中一人申请代办产权注销手续。

3.核查方式：免于核查。

（二）不损害被监护人利益的证明

1.事项范围：国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记；

2.适用情形：申请人系无民事行为能力人、限制民事行为能力人，监护人代为申请；

3.核查方式：免于核查。

（三）现场实勘

1.事项范围：国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记、国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记，在建建筑物抵押权首次登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记。

2.适用情形：

（1）申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的；

（2）因不动产灭失申请国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记的；

（3）申请在建建筑物抵押权首次、变更、转移登记的。

3.核查方式：免于核查。

特此通知

附件：1.拟实行告知承诺制的政务服务事项和证明事项目录  

2.福州市不动产登记和交易告知承诺书（在建建筑物抵押权登记）

福州市不动产登记和交易中心

                          2022年5月24日