买了一层写字楼，现在拿到不动产权证，上面没有注明实际的土地面积，只有总的宗地面积XXX平方米，请问实际的土地面积分摊是多少？_宗地办证、权籍调查

买了一层写字楼，现在拿到不动产权证，上面没有注明实际的土地面积，只有总的宗地面积XXX平方米，请问实际的土地面积分摊是多少？

时间：2026-04-23 16:21

答：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，商品房项目开发建设单位在开发项目竣工后，其相应的土地权利已按照共有方式全部转移至小区业主名下。我市在2015年后，在办理小区业主不动产分户登记时，已不再分摊土地面积，以共有宗地面积登记为权利人的土地使用权面积。

来源：市不动产登记和交易中心

附件下载

扫一扫在手机上查看当前页面