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答:应具备以下条件:可销售范围变化的涉及增加、调整预售许可范围申请预售许可变更的,应提交申请变更报告(增加或变更预售许可范围)、工程建设情况说明(增加或变更预售许可范围)、预售方案(增加或变更预售许可范围)、营业执照、房地产开发资质证书等材料(需详细了解材料情况可登录福州市不动产登记和交易中心网站办事指南条目进行查询),项目未售房源不存查封情况,有抵押需经抵押权人同意。
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