原来已经颁发的房产证、土地证，在不动产统一登记后，原证书还有效吗？是否需要更换成新版证书？_基础问题

原来已经颁发的房产证、土地证，在不动产统一登记后，原证书还有效吗？是否需要更换成新版证书？

时间：2026-04-23 09:43

答：原来已经颁发的《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》、《林权证》、《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。权利人要办理变更登记、转移登记等业务时，原来的产权证书才会更换为新版不动产权证。

来源：市不动产登记和交易中心

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