“比过去快太多了！”在福州市不动产登记和交易中心的企业服务大厅窗口，浙江绿城房地产投资有限公司的工作人员陈女士欣喜地说道。

据了解，该公司今年4月份在福州竞得一出让地块，原计划今年10月份缴清地价款并办理土地证后，再申报楼盘表备案业务，之后才启动申报预售许可计划。意外惊喜的是，在现场，工作人员不仅为其容缺受理了权籍调查与国有土地使用权首次登记业务，还定制了项目后续业务的个性化服务方案，为之服务的测绘单位也下载到了宗地红线基础数据包。公司可以近期就申报楼盘表备案业务，力争在后续取得土地证的同时可以无缝启动并快速办结预售许可业务，预计可比原计划提前3个月开盘。

上述提速主要得益于福州市不动产登记和交易中心8月1日起在四城区推行的“1+N”集成服务，该创新举措将使开发项目“交地、开盘双同步”成为新常态。

早在2020年，福州市就已推行“交地即发证”工作，各开发建设单位反响热烈、好评如潮，但由于土地出让合同通常约定土地价款在6至12个月内缴清，建设单位拿地后筹集土地价款至开盘前的窗口期过长，如何最大程度降低财务利息成本，加速开盘回款速度，降低房企债务风险，成为全国房地产行业共同的一个热点、难点问题。为此，福州市不动产登记和交易中心聚焦企业需求，靠前服务，积极探索服务新模式，适时推出“1+N”集成服务。

“1”指国有建设用地使用权首次登记业务，“N”指权籍调查、测绘事项前期工作、楼盘表备案及预测数据管理、土地抵押、在建工程抵押、预售许可等业务。今后，建设单位竞得土地后即可至福州市不动产登记和交易中心企业服务大厅申请“1+N”服务，定制项目专属服务方案，享受包括宗地预落宗，容缺受理权籍调查和国有建设用地使用权首次登记，多测合一业务指导、面积测算技术规程咨询、新测绘单位从业主体备案和数据包下载、楼盘表备案及预测数据管理等套餐服务；有贷款需求的，也可持受理单提前至银行咨询申请贷款事宜，在办结国有建设用地使用权首次登记时同步办结土地抵押、在建工程抵押登记，同时立即启动预售许可业务办理，实现拿地、交地、发证、抵押、预售许可“无缝衔接、零等待”。

下一步，福州市不动产登记和交易中心将继续深入贯彻落实党的二十届三中全会关于防范化解房地产风险并促进房地产市场健康发展的要求，以推动全国政务服务“高效办成一件事”为契机，持续优化不动产登记服务，减轻市场主体负担，激发市场活力，不断提升办事企业满意度和获得感。