陈晋腾委员： 

　　《关于加快拆迁安置房不动产权证书发放工作的建议》（192109号）收悉。结合我单位工作职责，现答复如下： 

　　一、加快推进办理拆迁安置房不动产登记是市委市政府近年的重点工作之一，2018年市人大常委会也对房屋征收回迁安置开展专题询问会工作。根据市政府的工作部署，目前该项工作涉及产权登记的工作进展如下：一是2018年底需完成首次登记的24个安置房项目，除个别楼幢因空军限高等原因目前尚不具备办理不动产首次登记的条件外，均已办结，共涉及240座、27235套住宅可以申请办证；二是计划2019年底需完成25个拆迁安置房项目，已办结5个。 

　　为做好统筹协调推动工作，市住房保障和房产管理局牵头针对逾期回迁安置、逾期办证的安置房项目专门成立了办公室，定期收集安置房项目的建设进展、办证进度情况，我单位予以积极配合，按要求提供各类数据。各区政府各职能部门需要了解拆迁安置房权属登记情况的，我单位也将予以积极配合。 

　　二、对于已安置未发放不动产权证书的，根据原房屋性质列明清单，并根据不同情况作出分析和处理的事宜，这不仅是办证的处理，更重要的是拆迁安置政策的把控。在市房管局牵头制定政策的情况下，各拆迁单位配合实施办理拆迁户的安置资格审查工作。我单位根据审查结果，进一步简化办证手续，方便个人办证。 

　　三、针对拆迁安置房项目办证时限长的问题，目前影响拆迁安置房办证的主要问题仍然是在竣工验收方面。办理拆迁安置房首次登记前项目应该通过规划、环保、人防验收、土地核验、竣工备案等环节，如果项目存在前期手续不完备、相关税费拖欠等问题，还要花一定时间进行整改，这是影响拆迁安置房项目办证的主要原因。 

　　同时，我单位也积极采取相应措施，大力支持拆迁安置房办证：（一）优先处理拆迁安置房办证事宜，在办理房屋面积备案、房屋首次登记工作中对于拆迁安置房项目优先办理，优先出件；（二）采取容缺预审措施，对于拆迁安置房项目因历史原因无法及时取得《土地证》或其他材料时，我单位采取容缺预审，先行办理楼盘表备案，面积备案等产权登记前期工作，待其材料备齐即可进入首次登记工作环节；（三）积极与税务部门沟通，解决拆迁安置房开票征税问题，针对双评估方式安置的拆迁安置房开票难的突出问题，我单位积极与税务部门沟通，进一步放宽登记要求。 

　　专此反馈 

　　领导署名：杨荣南 

　　联 系 人：庄  榕 

　　联系电话：0591-87528987 

福州市不动产登记和交易中心 

　　2019年5月23日      

　　（此件主动公开）