各商业银行：

为进一步增强企业和群众获得感，深入推进不动产抵押服务提质增效，切实服务融资贷款和经济发展。经研究决定，对各商业银行申请抵押登记工作事项通知如下：

一、关于贯彻落实市政府办公厅《关于印发促进产业高质量发展若干方案（意见）的通知》（以下简称《方案》）工作的通知。

为支持产业发展、降低企业用地成本，推动产业结构转型升级，市政府办公厅近日下发的《方案》要求：“……园区内产业项目股权、土地、厂房处置（含出租、转让），交易对象应经园区管委会审核同意后，市场监督、不动产登记等相关部门予以办理股权、产权变更手续。……”因《方案》规定工业园区土地、房产在转让过程中存在一定的限制和前置管委会审批，现要求涉及工业园区土地、房产办理抵押登记时，应当由各商业银行出具知晓函，知晓工业园区内土地、房产将来要处置时必须经园区管委会或属地区政府同意。

二、关于取消在申请表上签字确认为“二押”、“三押”等后顺位抵押状态的通知

为保证抵押权人的知悉权，我单位原对已有在先顺位抵押关系的抵押物办理后顺位抵押登记时，要求各商业银行授权委托人在申请表上签字确认知悉为“二押”、“三押”等后顺位抵押状态。目前各商业银行已基本和我单位实现系统直连或专线连接，利用已开放的查询接口，各商业银行可自行查询不动产的坐落、房产面积，以及查封、抵押状态。因此，根据《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记操作规范（试行）》规定，我单位不再要求各商业银行授权委托人在申请表上签字确认“二押”、“三押”等后顺位抵押状态，请各商业银行自行在申请抵押登记前查明抵押物情况。

本通知自发文之日起执行。

福州市不动产登记和交易中心

2019年9月4日