各不动产测绘单位、各建设单位：

　　为减少不动产测绘环节，提高宗地图和房产分丘图测绘效率，根据《地籍调查规程》(TD T1001-2012)、《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）、《国土资源部关于做好不动产权籍调查工作的通知》（国土资发〔2015〕41号）等规范和规定，结合我市不动产测绘工作实际，现就宗地图和房产分丘图合并测绘相关事项通知如下：

　　一、基本要求

　　（一）建设项目宗地图和房产分丘图应合并测绘，两图合一后的图名称为“不动产宗地图”。

　　（二）“不动产宗地图”综合体现宗地图和房产分丘图应表示的内容。

　　（三）宗地图和房产分丘图合并测绘时，接受测绘委托的测绘单位应一次性测绘。

　　二、合并测绘图形表示内容

　　（一）编制要求

　　1.以地籍图为基础编绘不动产宗地图。

　　2.比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜，可在1:100—1:1000之间选用。

　　（二）主要内容

　　1.坐落（门牌号）、项目名称、宗地代码、土地权利人、宗地面积。

　　2.房屋的幢号（幢名）标注在房屋轮廓线内的左下角，房屋结构、层数合并标注在房屋轮廓线内的中间。其中幢号（幢名）按房产测绘成果标注，房屋结构按《房产测量规范》（GB/T17986.1—2000）附录A5执行，房屋层数按地上层数标注，同一幢层数不同部位应分别标注。

　　3.本宗地界址点、界址点号、界址线。如果界址点较为密集，仅选择主要界址点进行界址点号标注。

　　4.用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。

　　5.宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。

　　6.异产毗连的房屋体现房屋权界线及房屋墙体归属。

　　7.相邻宗地土地权利人名称、道路、街巷名称。

　　8.指北方向、比例尺、界址点测量方法、测量时间、测量员、检查员、测绘单位等。

　　三、成果利用

　　（一）合并测绘的“不动产宗地图”成果在权籍调查、首次登记、变更登记、簿证附图等方面应实现“一图多用”。

　　（二）申请人在申请测绘数据备案时提供合并测绘的“不动产宗地图”。

　　（三）房屋竣工后，涉及界址点发生变化的权籍调查，提供合并测绘的“不动产宗地图”。

　　四、本通知自2019年1月1日起施行。

　　特此通知

　　附件：不动产宗地图样图

　　福州市不动产登记和交中心

　　2018年12月20日